De fleste boligleieavtaler krever at leieren setter penger inn på en sperret depositumskonto. For å ha en lovlig depositumskonto i et boligleieforhold, må denne være på en sperret konto i leietakerens navn i en bank. Kontoen må ha vanlige rentevilkår, og utleier eller leietaker kan bare ta ut fra kontoen ved å følge fremgangsmåten i loven.
På bakgrunn av blant annet medieoppslag, saker i Finansklagenemnda og tips til oss fra Forbrukerrådet og Leieboerforeningen, så vi behov for å sikre at alle banker er kjent med utvalgte, sentrale krav som gjelder når de tilbyr depositumskontoer i boligleieforhold. Vi har derfor gitt bankene som tilbyr depositumskonto veiledning om fire sentrale plikter de må følge:
- Sørge for at depositumkontoene de tilbyr har minimum «vanlige» rentevilkår. Vi mener dette betyr at renten minimum må tilsvare det til enhver tid gjeldende renten på den vanligste sparekontoen banken tilbyr.
- Alltid vurdere om en henvendelse fra en leietaker eller utleier innebærer krav på utbetaling av depositumet og derfor utløser varslingsplikt til den andre parten.
- Varsle om hvem som kan gå til søksmål når banken mottar krav om utbetaling av depositum.
- Sørge for at de bare hindrer utbetaling av depositum når lovens vilkår for dette er oppfylt.
Du kan lese veiledningsbrevet her
Er du forbruker og har spørsmål om depositumskonto i din konkrete sak, kan du ta kontakt med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet har også egne informasjonssider til forbrukere om leie av bolig og depositumskonto.
